19.08.2013
BGH-Urteil

Rauchmelder sind im Interesse aller Bewohner

Wohnungseigentümer dürfen die Einführung von Rauchmeldern in ihrer Wohnungsanlage beschließen. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden, nachdem in Hamburg einer der Eigentümer gegen die Entscheidung der anderen Eigentümer, Rauchmelder anzuschaffen und diese regelmäßig warten zu lassen, geklagt hatte. Voraussetzung dafür ist, dass in dem jeweiligen Bundesland eine Rauchmelderpflicht besteht.

Nach dem BGH-Urteil kann sich die Mehrheit der Wohnungseigentümer gegenüber einzelnen Eigentümern durchsetzen und in einer Wohnanlage Rauchmelder in allen Wohnungen installieren. Sie sind auch dazu berechtigt, mit einem Dienstleister einen Wartungsvertrag für die Rauchmelder zu schließen. Der BGH  führt in der Urteilsbegründung aus, dass der Einbau der Rauchmelder im Interesse aller Bewohner sei. Ein Brand sei schließlich auch eine Gefahr für das ganze Haus und nicht nur für einzelne Wohnungen. Darüber hinaus seien die Eigentümer verpflichtet, die Vorschriften für den Brandschutz einzuhalten.

Rauchmelderpflicht in 13 Bundesländern
Mittlerweile besteht in 13 Bundesländern eine Pflicht für Rauchmelder. Zuletzt wurde im Juli die Pflicht in Baden-Württemberg eingeführt. Lediglich in Sachsen, Berlin und Brandenburg gibt es diese Pflicht nicht. Der Berliner Bausenator Michael Müller kündigte gegenüber dem Tagesspiegel aber an, auch in Berlin ab 2014 eine Rauchmelderpflicht in der Landesbauordnung zu verankern.

  • Hintergrund
Die Leuchtdiode schickt permament Lichtstrahlen auf die Fotolinse (siehe oben). Tritt nun bei einem Brand Rauch in das Gehäuse ein, werden die Lichtstrahlen unterbrochen. Der Rauchmelder löst dann den Alarm aus (siehe unten).
So funktionieren Rauchmelder:
Die Leuchtdiode schickt permament Lichtstrahlen auf die Fotolinse (siehe oben). Tritt nun bei einem Brand Rauch in das Gehäuse ein, werden die Lichtstrahlen unterbrochen. Der Rauchmelder löst dann den Alarm aus (siehe unten).

 
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